خانه‌ای با مبایعه‌نامه عادی خریدم و سند رسمی ندارم. خطر چیست؟

یک آپارتمان با مبایعه‌نامه دست‌نویس خریدم ولی هنوز سند به نامم نشده. فروشنده یک سال است فرار می‌کند. چه کار کنم؟